Estimation théorique
Rue Antoine Préault,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Préault,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.600€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.600€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-13 | 3 | RUE ANTOINE PREAULT | 4 | 118 | 551 | 531000€ | 4500€ |
2020-07-06 | 16 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 123 | 598 | 479120€ | 3895€ |
2023-02-02 | 24 | RUE AUGUSTE RODIN | 7 | 159 | 734 | 728800€ | 4584€ |
2020-02-14 | 33 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 148 | 409 | 355750€ | 2404€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 121 | 1077 | 404000€ | 3339€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 90 | 882 | 567000€ | 6300€ |
2021-12-06 | 4 | PAS JEAN FALGUIERE | 5 | 100 | 978 | 874290€ | 8743€ |
2022-02-07 | 50 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 108 | 544 | 518100€ | 4797€ |
2020-08-18 | 3 | PAS JEAN FALGUIERE | 5 | 158 | 801 | 559075€ | 3538€ |
2022-11-25 | 6 | PAS JEAN FALGUIERE | 8 | 196 | 1048 | 894150€ | 4562€ |
2023-05-23 | 21 | RUE DE VALMY | 4 | 150 | 853 | 661150€ | 4408€ |
2020-05-07 | 17 | RUE DU CHATEAU | 9 | 180 | 771 | 240000€ | 1333€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2019-05-09 | 28 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 55 | 623 | 266000€ | 4836€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 122 | 675 | 489650€ | 4014€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE PIN BALMA | 6 | 140 | 453 | 540000€ | 3857€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE PIN BALMA | 7 | 141 | 1000 | 660000€ | 4681€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 594 | 324828€ | 4640€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DES PINS | 8 | 216 | 500 | 572000€ | 2648€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES PINS | 8 | 195 | 500 | 435000€ | 2231€ |
2022-07-11 | 19 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 137 | 812 | 692650€ | 5056€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 192 | 852 | 607600€ | 3165€ |
2019-07-10 | 7 | IMP DES MURIERS | 5 | 142 | 1000 | 700000€ | 4930€ |
2021-12-16 | 17 | RUE DU JEU DE PAUME | 7 | 173 | 967 | 626300€ | 3620€ |
2022-10-13 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 71 | 1002 | 405946€ | 5718€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 181 | 841 | 789000€ | 4359€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DE LA BOURDETTE | 5 | 114 | 600 | 451000€ | 3956€ |
2021-12-20 | 8 | IMP PAUL BELMONDO | 10 | 197 | 1038 | 660000€ | 3350€ |
2019-08-09 | 22 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 200 | 536 | 918000€ | 4590€ |
2021-12-07 | 4 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 137 | 574 | 563000€ | 4109€ |
2022-12-12 | 9100 | RTE DE PIN BALMA | 4 | 100 | 0 | 650000€ | 6500€ |
2021-03-15 | 13 | RUE DES ETATS GENERAUX | 5 | 140 | 1108 | 470000€ | 3357€ |
2021-09-30 | 7 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 125 | 691 | 563450€ | 4508€ |
2020-12-21 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 138 | 857 | 633650€ | 4592€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 7 | 186 | 1003 | 541300€ | 2910€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU BENECH | 4 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 707 | 486460€ | 3243€ |
2021-04-30 | 40 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 120 | 930 | 268200€ | 2235€ |
2023-05-10 | 11 | RUE ETIENNE FALCONNET | 5 | 162 | 1064 | 693000€ | 4278€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA BOURDETTE | 6 | 142 | 605 | 452000€ | 3183€ |
2019-08-19 | 1 | IMP PAUL BELMONDO | 5 | 138 | 1008 | 562000€ | 4072€ |
2020-12-21 | 12 | IMP LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 214 | 838 | 950000€ | 4439€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DU BENECH | 5 | 104 | 715 | 480000€ | 4615€ |
2021-03-25 | 29 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 129 | 684 | 478300€ | 3708€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 146 | 1071 | 540000€ | 3699€ |
2020-09-14 | 28 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 167 | 1029 | 707250€ | 4235€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 4 | 122 | 768 | 622000€ | 5098€ |
2022-09-21 | 8 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 157 | 761 | 849225€ | 5409€ |
2021-08-30 | 9 | RUE GEORGES LEHMAN | 4 | 79 | 531 | 1006630€ | 12742€ |
2021-06-17 | 8 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 172 | 728 | 764800€ | 4447€ |
2020-10-26 | 13 | RUE GEORGES LEHMAN | 5 | 139 | 823 | 500000€ | 3597€ |
2020-03-17 | 27 | AV GASTON DOUMERGUE | 3 | 107 | 234 | 293300€ | 2741€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE RIGOULAS | 5 | 134 | 1015 | 559000€ | 4172€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 786 | 458000€ | 4978€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 700 | 1161300€ | 7742€ |
2022-12-28 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 91 | 399 | 400000€ | 4396€ |
2020-12-24 | 5 | IMP DU BENECH | 5 | 180 | 1037 | 651600€ | 3620€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 294228€ | 3065€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 303000€ | 3156€ |
2021-08-26 | 32 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 415 | 72292€ | 803€ |
2022-03-28 | 33 | AV GASTON DOUMERGUE | 4 | 84 | 420 | 451000€ | 5369€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 125 | 500 | 497000€ | 3976€ |
2021-07-05 | 41 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 89 | 466 | 620150€ | 6968€ |
2019-09-04 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 127 | 589 | 455000€ | 3583€ |
2020-07-03 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 144 | 1500 | 615000€ | 4271€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DE LA POSTE | 6 | 140 | 480 | 597150€ | 4265€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 168 | 2 | 200000€ | 1190€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DE HAUTESSERRE | 5 | 138 | 281 | 605800€ | 4390€ |
2021-09-28 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 63 | 365 | 350000€ | 5556€ |
2019-06-27 | 20 | RUE DE BIGORRE | 5 | 130 | 424 | 470000€ | 3615€ |
2022-10-05 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 101 | 425 | 463800€ | 4592€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2021-05-04 | 26 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 8 | 245 | 628 | 895600€ | 3656€ |
2020-02-24 | 33 | AV GASTON DOUMERGUE | 6 | 150 | 813 | 358000€ | 2387€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 150 | 666 | 717600€ | 4784€ |
2022-03-07 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 370 | 399000€ | 5542€ |
2019-05-09 | 14 | RUE DE HAUTESSERRE | 5 | 141 | 489 | 470000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 51 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 7 | 170 | 390 | 709700€ | 4175€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DE PROVENCE | 6 | 105 | 279 | 428780€ | 4084€ |
2020-11-17 | 2 | IMP MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 340 | 454050€ | 4054€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 79 | 330 | 339907€ | 4303€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 76 | 234 | 328400€ | 4321€ |
2021-03-17 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 112 | 398 | 405000€ | 3616€ |
2022-04-20 | 39 | AV GASTON DOUMERGUE | 5 | 100 | 527 | 445900€ | 4459€ |
2020-06-26 | 6 | PAS LE CLOS D'EMBRAGUE | 5 | 143 | 581 | 641425€ | 4485€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 105 | 250 | 365900€ | 3485€ |
2022-02-25 | 3 | RTE DU CHAPITRE | 3 | 70 | 1242 | 400000€ | 5714€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 79 | 357 | 65000€ | 823€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE PROVENCE | 5 | 148 | 402 | 547000€ | 3696€ |
2020-12-30 | 7 | RUE DE BIGORRE | 5 | 81 | 375 | 397000€ | 4901€ |
2022-05-12 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 100 | 411 | 464900€ | 4649€ |
2021-02-12 | 3 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 92 | 847 | 440150€ | 4784€ |
2019-08-08 | 9 | RUE DE PROVENCE | 7 | 155 | 430 | 515000€ | 3323€ |
2022-04-14 | 5 | CLOS DES PARADOUX | 6 | 129 | 149 | 440800€ | 3417€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 145 | 321 | 421000€ | 2903€ |
2022-05-18 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 69 | 330 | 360000€ | 5217€ |
2020-12-11 | 4 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 100 | 391 | 282040€ | 2820€ |
2021-06-21 | 29 | RUE SAINT JEAN | 9 | 209 | 631 | 620000€ | 2967€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 164 | 320 | 535046€ | 3262€ |
2019-09-16 | 28 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 84 | 354 | 328500€ | 3911€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 80 | 324 | 570500€ | 7131€ |
2020-11-03 | 6 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 6 | 90 | 86 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-13 | 23 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 139 | 908 | 600000€ | 4317€ |
2022-11-02 | 1 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 80 | 359 | 285000€ | 3563€ |
2022-10-05 | 18 | RUE SAINT JEAN | 6 | 105 | 566 | 435800€ | 4150€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 106 | 277 | 435850€ | 4112€ |
2023-05-15 | 17 | RUE JEAN GIONO | 5 | 92 | 0 | 254355€ | 2765€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 326030€ | 4866€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 300 | 275000€ | 4044€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 80 | 200 | 320300€ | 4004€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DU BERRY | 2 | 43 | 0 | 173070€ | 4025€ |
2020-06-26 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 100 | 697 | 794000€ | 7940€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 363 | 445000€ | 4837€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 300 | 315000€ | 4701€ |
2020-07-24 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 160 | 1038 | 578400€ | 3615€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 87 | 110 | 195000€ | 2241€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 100 | 673 | 440000€ | 4400€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 143 | 467 | 457143€ | 3197€ |
2022-06-24 | 3 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 76 | 450 | 692600€ | 9113€ |
2019-05-20 | 11 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 150 | 773 | 460035€ | 3067€ |
2023-01-26 | 36 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 216 | 365000€ | 5530€ |
2023-01-13 | 36 | RES DES PYRENEES | 4 | 66 | 216 | 440000€ | 6667€ |
2020-01-20 | 15 | RUE SAINT JEAN | 7 | 180 | 562 | 646400€ | 3591€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 110 | 420 | 520000€ | 4727€ |
2019-10-01 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 177000€ | 2329€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 271000€ | 3566€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DE LA TOUR | 4 | 79 | 136 | 176000€ | 2228€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 373 | 360000€ | 3711€ |
2020-01-27 | 4 | PL DES ANCIENS PARADOUX | 4 | 140 | 0 | 566280€ | 4045€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOUIS DELLUC | 7 | 120 | 677 | 564000€ | 4700€ |
2019-06-18 | 5 | RES DES PYRENEES | 5 | 91 | 371 | 392000€ | 4308€ |
2022-11-10 | 17 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 159 | 1258 | 890500€ | 5601€ |
2019-08-09 | 4 | IMP GABRIEL VOISIN | 5 | 152 | 640 | 513400€ | 3378€ |
2020-06-09 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-26 | 1 | RTE DE MONS | 4 | 55 | 400 | 460000€ | 8364€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 128 | 742 | 529410€ | 4136€ |
2022-06-09 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 266 | 320000€ | 4776€ |
2019-08-02 | 15 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 112 | 778 | 350000€ | 3125€ |
2019-12-19 | 18 | IMP DU CHAPITRE | 5 | 112 | 614 | 402150€ | 3591€ |
2021-07-29 | 21 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 256 | 337347€ | 5035€ |
2019-10-01 | 15 | RUE DU GAI SAVOIR | 4 | 96 | 418 | 300000€ | 3125€ |
2019-09-26 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 110 | 251 | 440000€ | 4000€ |
2019-12-28 | 2 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 90 | 207 | 348650€ | 3874€ |
2019-05-29 | 31 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 533 | 180000€ | 2308€ |
2019-06-12 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 85 | 226 | 288100€ | 3389€ |
2021-10-21 | 8 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 94 | 835 | 476900€ | 5073€ |
2020-08-26 | 26 | RUE EMILE DEWOITINE | 5 | 176 | 1044 | 516000€ | 2932€ |
2021-07-21 | 14 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 67 | 226 | 235000€ | 3507€ |
2023-04-11 | 45 | RES DES PYRENEES | 5 | 83 | 196 | 387950€ | 4674€ |